百聯(lián)物業(yè)公司首席技師工作室成立于2013年,首席技師工作室被百聯(lián)集團(tuán)工會(huì)授予“勞模(先進(jìn))創(chuàng)新服務(wù)工作室”的稱號(hào)。為了跟上“互聯(lián)網(wǎng)+”的步伐,首席技師工作室不斷自我加壓和提升,以節(jié)能降耗為首要目標(biāo),制定出了15條措施辦法,對(duì)于這15條措施,首席技師室的成員身體力行,至各管理處內(nèi)講解推廣實(shí)施。
今年上半年,由上海市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)牽頭搭建的國(guó)家機(jī)關(guān)建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)信息平臺(tái)正式推出,用以分項(xiàng)計(jì)量監(jiān)測(cè)樓宇的用能能耗。百聯(lián)物業(yè)公司首席技師工作室在獲悉“浦東新區(qū)國(guó)家機(jī)關(guān)建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測(cè)信息平臺(tái)”推出的消息后,經(jīng)過(guò)工作室專題討論,認(rèn)為如能在百聯(lián)物業(yè)公司下屬一百杉杉大廈管理處建立這套系統(tǒng),可獲取大批能耗使用的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),為提升老大樓節(jié)能改造的突破口提供更詳盡的依據(jù)。
2015年8月16日,一百杉杉大廈管理處作為上海市試點(diǎn)大型公共建筑被納入了“能耗監(jiān)測(cè)信息平臺(tái)”,物業(yè)管理處與公司首席技師工作室人員按平臺(tái)的要求,對(duì)一百杉杉大廈的能耗進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研,提出節(jié)能降耗整改運(yùn)營(yíng)方案。公司對(duì)一百杉杉大廈的照明系統(tǒng)、自動(dòng)扶梯節(jié)能改造,組合式空調(diào)箱和水泵安裝變頻控制器,隨著季節(jié)的變化控制中央空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間段,根據(jù)水系統(tǒng)的供回水溫度和流量計(jì)算空調(diào)系統(tǒng)的冷(或熱)量,根據(jù)時(shí)間性、季節(jié)性、功能性來(lái)劃分模塊,對(duì)電梯及公共區(qū)域進(jìn)行后臺(tái)模塊改造。
方案實(shí)施了一個(gè)階段后,按一周內(nèi)同一時(shí)間段進(jìn)行數(shù)據(jù)采集,一百杉杉大廈一周用電量為1982.51瓦時(shí)/平方米,而其周邊沒(méi)有開(kāi)展節(jié)能降耗的樓宇的一周用電量區(qū)間為2434.91~4206.53瓦時(shí)/平方米。通過(guò)這些數(shù)據(jù)比對(duì),充分表明了百聯(lián)物業(yè)通過(guò)節(jié)能減排等一系列措施切實(shí)降低了能耗,同時(shí)亦證明了百聯(lián)物業(yè)在一百杉杉大廈所開(kāi)展的節(jié)能降耗是卓有成效的。這些數(shù)據(jù)包括但不限于空調(diào)、照明、動(dòng)力等運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的采集,通過(guò)環(huán)比所得出的分析,有利于一百杉杉大廈安全平穩(wěn)的運(yùn)行,同時(shí)亦可清晰地了解能耗管理所處于的水準(zhǔn)。
一百杉杉大廈于1996年竣工,建成至今已近20年了,設(shè)施設(shè)備老化嚴(yán)重,能源使用監(jiān)察措施缺失。項(xiàng)目工程部在公司首席技師工作室成員的帶領(lǐng)下,在大廈內(nèi)自己動(dòng)手制作節(jié)能設(shè)施,并將廢舊、老化的燈具,改制成LED燈具等。這一系列的措施實(shí)施,不僅為業(yè)主降低了能耗,也積極響應(yīng)了國(guó)家的節(jié)能減排政策,同時(shí)也提升了一百杉杉大廈的物業(yè)管理品質(zhì)。
目前,百聯(lián)物業(yè)公司將一百杉杉大廈作為節(jié)能降耗試點(diǎn)之一,依靠科學(xué)數(shù)據(jù),細(xì)致的分析,進(jìn)一步提出可行的節(jié)能方案和建議,提交至各業(yè)主方,供他們參詳、考評(píng)、采納。百聯(lián)物業(yè)堅(jiān)信“節(jié)能降耗”又將成為企業(yè)新的閃光點(diǎn),為百聯(lián)物業(yè)的品牌建設(shè)再增添一抹亮麗的色彩,為推動(dòng)企業(yè)發(fā)展增添“大數(shù)據(jù)”這一強(qiáng)力引擎。
- 2015-09-21
- 物業(yè)管理搭載大數(shù)據(jù)引擎
- 百聯(lián)物業(yè)節(jié)能降耗接軌政府能耗監(jiān)測(cè)平臺(tái)